物件の特徴
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★札幌市北区新琴似12条15丁目5-7-1 新築戸建！！★
●物件価格：3,000万円（税込）
●新築未入居物件！
●土地面積199.78㎡(60.43坪）
●建物面積135.51㎡（40.99坪）の4LDK
●駐車スペース3～4台分
●南西角地、日当たり良好
●風除室（ヒーター付き）
●1階・2階にそれぞれトイレあり
●システムキッチン（IHクッキングヒーター）
●造作のシューズ棚・リビング棚等、各所にこだわりが散りばめられています。
●前面道路には札幌市流雪溝があり、冬の除排雪は大変便利です。
●新琴似西小学校（徒歩3分）、セイコーマート（徒歩1分）
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物件概要
| 所在地（住居表示） | 札幌市北区新琴似12条15丁目5-7-1 |
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| 交通 | ●中央バス『新琴似12-16』停 徒歩1分、地下鉄南北線『麻生』駅までバス乗車14分 ●中央バス『新琴似12-16』停 徒歩1分、JR『新琴似』駅までバス乗車12分 |
| 価格 | 3,000万円（税込） |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積（登記簿） | 199.78m2（60.43坪） |
| 建物面積（登記簿） | 延135.51m2（40.99坪） |
| 建物構造・規模 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 築年月 | 2016年（平成28年）11月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建蔽率 / 容積率 | 60％ / 200％ |
| 設備 | 灯油セントラル暖房、灯油ボイラー、システムキッチン、IHクッキングヒーター、ユニットバス（追焚き機能付）、シャワートイレ（2か所）、洗面化粧台、掃除用シンク、各居室クローゼットあり、シューズボックス、住宅用火災警報器、複層ガラス、照明器具 |
| 現況 / 引渡日 | 空家（未入居） / 即可 |
| 道路 | 南西側幅員21.00m公道 北西側幅員8.00m公道 |
| 法令上の制限 | 18m北側斜線高度地区、景観計画区域、居住系市街地 |
| 学校区 | 新琴似西小、新琴似北中 |
| 取引態様 / 仲介手数料 | 専任媒介 仲介手数料額：（販売税抜価格×3%＋6万円）＋消費税 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-V15-10-0458号 |
地図
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| TEL | 011-790-8666 |
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| 担当 | 金澤 聖月 相談でも何でも結構ですので遠慮なくお問い合わせください！ |
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周辺環境
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