売マンション スカイハイツ麻生第四号棟 5階 4LDK

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価格 1,490万円 階建/階 9階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ札沼線 / 新琴似駅 徒歩2分
所在地 北海道札幌市北区新琴似九条２丁目
築年月 1981年5月(築43年5ヶ月) 面積 壁芯 86.36㎡ 間取り 4LDK

ポイント

24時間換気システム　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ４ＬＤＫ　和室のある日当たりの良いお部屋
  • 印象として明るいリビングです。
  • ＪＲ新琴似駅前の棟です
  • 東側洋室、床フローリング。
  • 広々としたリビングです。フローリングに傷みがあります。リフォームされる事をお勧めします
  • 東側洋室の収納です。なつかしい感じですが、扉の開閉もスムーズで収納たっぷり
  • キッチンは、システムキッチンに変更されています
  • 温水シャワー付き便座に交換されています。
  • 洗面所と洗濯機置き場。吊戸棚もあり充分な広さだと思います。
  • ユニットバスは、以前交換されています。
  • 東側和室です。大型の収納があります。
  • 西側洋室
  • 冬期もしっかり除雪されていました。
  • ごみ置き場です。
  • 夜８時以降はロックされます。
  • 東側バルコニーからの眺め
  • 前オーナー様が玄関と廊下の間に扉を造作し、寒さや音の対策を施しております
  • 一部和室をクッションフフロアーに張り替えております
  • 西側の洋室の収納
  • 下駄箱、充分な広さです
  • キッチンも前オーナーがリフォーム済みです
  • ホーローの洗面台、欠けなどはないようです。
  • 建物前のＪＲ新琴似駅、駅の下を通って、地下鉄麻生駅へ徒歩８分
  • 北側入口の真正面が、ショッピングセンターです。
  • ＪＲ新琴似駅前のコンビニです。すぐ近くにも
  • 札幌市立新琴似中学校
  • 札幌市立新琴似小学校
  • 駅前の病院
  • 新琴似神社　初詣も徒歩で
  • 敷地のすぐ横の児童公園、小さなお子様も楽しめる遊具が揃っています

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 新琴似駅 徒歩2分
    その他交通 札幌市南北線 / 麻生駅 徒歩8分
    所在地 北海道札幌市北区新琴似九条２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,490万円 平米単価 17.26万円/㎡
    管理費 11,230円/月 修繕積立金 10,640円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：200円/月
    その他一時金 駐輪場使用の指定ステッカー（１０年有効）１台：100円
    建物名・部屋番号 スカイハイツ麻生第四号棟
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　３口以上コンロ　エレベーター　洗濯機置場　給湯　都市ガス　ＦＦ暖房　灯油　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：竹中工務店・丸彦渡辺建設　共同企業体
    用途地域：１種住居
    現況渡しとなります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･5.8･5.9　LDK 15.7）
    専有面積 壁芯 86.36㎡ バルコニー 10.36㎡
    階建/階 9階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1981年5月(築43年5ヶ月) 総戸数 101戸
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）　間取り変更・スケルトン
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/年
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,170.64㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(穴吹ハウジングサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981541890
    情報公開日 2024/08/04 次回更新予定日 2024/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ＴＲＡＤ(株)　札幌店

    交通：
    ＪＲ函館本線／札幌　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市北区北九条西４丁目１９－３　キャッスルエルム１階
    TEL：
    011-790-8666
    FAX：
    011-790-8670
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 十勝（７）第５３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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